# Angebot schreiben als Maurer: Anleitung für Österreich | angebot.pro > Als Maurer ein Angebot schreiben: Anleitung mit Massenermittlung, Material- und Regiekalkulation, Pflichtangaben und der Rechtslage in Österreich (§ 1170a ABGB, Gewährleistung). Kanonische Seite: https://angebot.pro/angebot-schreiben/maurer --- Angebot schreiben als Maurer · Österreich # Angebot schreiben als Maurer – die Anleitung für Österreich Ein Maurer-Angebot muss Massen, Material und den oft unsicheren Umfang bei Umbauten realistisch fassen. Diese Anleitung zeigt Schritt für Schritt, wie Du Mengen ermittelst, Regie und Pauschale einsetzt und Dein Angebot rechtssicher für Österreich aufsetzt – von der Bindungsfrist bis zum verbindlichen oder unverbindlichen Kostenvoranschlag. [Jetzt erstes Angebot erstellen](https://angebot.pro/app)[Kostenlose Maurer-Vorlage](https://angebot.pro/vorlagen/maurer) ![Maurer zieht eine Ziegelwand mit Richtschnur hoch](https://angebot.pro/bilder/pseo/maurer.webp) Anleitung ## Schritt für Schritt zum Angebot 1 ### Massen ermitteln und Bestand aufnehmen Ermittle Mauerwerksflächen in m² und Volumen in m³, halt Wandstärken, Öffnungen und Höhen fest. Bei Umbauten notiere den Bestand – was steht, was weg muss, was tragend ist. 2 ### Arbeit und Material getrennt kalkulieren Weis Deinen Stundensatz mal geschätzter Stunden (in AT üblich rund 45–65 € netto/h im Regielohn) getrennt vom Material aus – Ziegel, Mörtel, Beton, Bewehrung, Stürze mit Mengen und Preisen. 3 ### Pauschale und Regie klar abgrenzen Kalkuliere gut planbare Teile (z. B. eine neue Wand nach Plan) als Pauschale und Unabsehbares – Abbruch im Altbau, Fundamentüberraschungen – als Regie zum vereinbarten Stundensatz. Trenne beides sauber im Angebot. 4 ### Nebenleistungen und Entsorgung ansetzen Setze Gerüst, Schuttcontainer, Entsorgung und Baureinigung als eigene Positionen. Verputz, Estrich oder Durchbrüche gehören ausgewiesen, nicht stillschweigend eingerechnet. 5 ### Ausschlüsse, Preise und Bindungsfrist ergänzen Nenne Ausschlüsse wie Statik, Planung oder Arbeiten, die erst nach dem Abbruch sichtbar werden. Weis Netto, Umsatzsteuer (20 %) oder Kleinunternehmer-Hinweis, Gesamtpreis und eine Bindungsfrist (üblich zwei bis vier Wochen) aus. 6 ### Prüfen und sauber versenden Kontrolliere Massen, Summen, Kundendaten und Pflichtangaben, dann verschick das Angebot als PDF. Ein sauberes, nachvollziehbares Dokument wird schneller angenommen. Rechtslage · Österreich ## Angebot & Kostenvoranschlag: die Rechtslage in Österreich ### Angebot oder Kostenvoranschlag – was ist der Unterschied? Ein Angebot ist rechtlich ein verbindlicher Antrag auf einen Vertrag: Nimmt der Kunde an, kommt der Vertrag zu genau diesen Bedingungen zustande. Ein Kostenvoranschlag ist dagegen eine sachverständige Schätzung der voraussichtlichen Kosten. - Angebot: verbindlicher Antrag – mit der Annahme steht der Vertrag zu genau diesen Bedingungen. - Kostenvoranschlag: eine sachverständige Schätzung der voraussichtlichen Kosten, die Spielraum lässt. - Im Handwerk verschwimmen die Begriffe oft – rechtlich zählt, was Du zusagst: ein als verbindlich bezeichneter Preis bindet Dich, eine bloße Schätzung nicht. - Schreib deshalb klar dazu, ob Dein Preis fix gilt oder ein unverbindlicher Kostenvoranschlag ist. ### Kostenvoranschlag: verbindlich oder unverbindlich (§ 1170a ABGB) § 1170a ABGB unterscheidet zwei Fälle – je nachdem, ob Du ausdrücklich die Gewähr für die Richtigkeit übernimmst. - Verbindlicher Kostenvoranschlag (Gewähr übernommen): Der Preis gilt – auch bei Mehraufwand darfst Du keine Erhöhung verlangen. - Unverbindlicher Kostenvoranschlag (keine Gewähr): Eine beträchtliche, unvermeidliche Überschreitung musst Du dem Kunden unverzüglich anzeigen – unterlässt Du die Anzeige, verlierst Du den Anspruch auf die Mehrkosten; der Kunde darf dann gegen angemessene Entschädigung vom Vertrag zurücktreten. - Beträchtlich ist laut Rechtsprechung eine Überschreitung ab etwa zehn bis fünfzehn Prozent – eine feste Prozentgrenze nennt das Gesetz nicht. - Privatkunden: Die Richtigkeit gilt im Zweifel als gewährleistet (§ 5 Abs. 2 KSchG) – ohne klaren „ohne Gewähr“-Vermerk ist Dein Kostenvoranschlag dort also verbindlich. - Zwischen Unternehmern (B2B) gilt er im Zweifel als unverbindlich; unentgeltlich ist er – sofern nichts anderes vereinbart ist – in beiden Fällen. ### Wie lange bist Du an Dein Angebot gebunden? Nach § 862 ABGB bist Du an Dein Angebot gebunden, solange die Annahmefrist läuft. - Setzt Du selbst eine Frist („Dieses Angebot ist gültig bis …“), gilt genau diese. - Ohne ausdrückliche Frist musst Du bei Abwesenden so lange warten, wie der Kunde für Zugang, Überlegung und Rückantwort üblicherweise braucht. - Bei Handwerksangeboten sind zwei bis vier Wochen praxisüblich. - Eine klar gesetzte Bindungsfrist schützt Dich vor schwankenden Material- und Lohnkosten: Läuft sie ab, bist Du nicht mehr gebunden. ### Gewährleistung bei Bauarbeiten (§ 933 ABGB) Bei Maurer- und Bauarbeiten am Gebäude gilt die Gewährleistung für unbewegliche Sachen: Die Frist beträgt grundsätzlich drei Jahre ab Übergabe (§ 933 ABGB), länger als die zwei Jahre bei beweglichen Sachen. Innerhalb dieser Frist haftest Du dafür, dass die Leistung mangelfrei und wie vereinbart ausgeführt ist. Eine genaue Leistungsbeschreibung im Angebot – welche Wandstärken, Materialien und Ausführungsstandards Du zusagst – ist deshalb doppelt wertvoll: Sie gewinnt den Auftrag und dient später als Maßstab, wenn ein Mangel behauptet wird. Halte außerdem fest, welche Arbeiten Du als Regie abrechnest, weil ihr Umfang im Altbau oft erst beim Abbruch sichtbar wird. Das ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Oder hör auf zu tippen: sprich den Auftrag ein, angebot.pro schreibt das Angebot. [Jetzt erstes Angebot erstellen](https://angebot.pro/app) Aus der Praxis ## Diese Fehler kosten Dich Geld - Massen ungenau ermitteln und beim Pauschalpreis unter den echten Aufwand rutschen. - Planbare und unabsehbare Arbeiten in einen Pauschalpreis mischen und im Altbau draufzahlen. - Gerüst, Schuttcontainer und Entsorgung nicht ausweisen und selbst tragen. - Arbeiten, die erst nach dem Abbruch sichtbar werden, nicht als Ausschluss oder Regie benennen. - Keinen Hinweis, ob der Preis fix oder ein unverbindlicher Kostenvoranschlag ist. Fragen & Antworten ## Häufige Fragen: Angebot schreiben als Maurer ### Wie schreibe ich als Maurer ein Angebot? Ermittle die Massen, trenne Arbeit und Material, grenze Pauschale und Regie ab, setze Gerüst, Container und Entsorgung als eigene Positionen und ergänze Ausschlüsse, Pflichtangaben, Umsatzsteuer und eine Bindungsfrist, bevor Du als PDF versendest. Mit angebot.pro sprichst Du das Vorhaben einfach durch und bekommst das Angebot in Minuten. ### Regie oder Pauschale bei Umbauten? Wo der Umfang klar ist, gibt eine Pauschale dem Kunden Preissicherheit. Bei Abbruch und Altbestand, wo sich der echte Aufwand erst zeigt, ist Regie zum vereinbarten Stundensatz fairer und schützt Dich vor dem Draufzahlen. Viele Maurer-Angebote kombinieren beides und weisen es getrennt aus. ### Wie lange muss ich für meine Arbeit gewährleisten? Bei Bauarbeiten an einer unbeweglichen Sache beträgt die gesetzliche Gewährleistungsfrist grundsätzlich drei Jahre ab Übergabe (§ 933 ABGB). Eine genaue Leistungsbeschreibung im Angebot hilft Dir, im Streitfall nachzuweisen, was Du geschuldet hast. Das ist keine Rechtsberatung im Einzelfall. Hinweis: Dieser Ratgeber gibt einen allgemeinen Überblick zur österreichischen Rechtslage und ersetzt keine Rechtsberatung. Für Deinen konkreten Fall wende Dich bitte an Deine Rechtsvertretung oder die zuständige Stelle der WKO. ## Weiterlesen [Kostenlose Maurer-Angebotsvorlage](https://angebot.pro/vorlagen/maurer) [Ist ein Kostenvoranschlag verbindlich?](https://angebot.pro/ratgeber/kostenvoranschlag-verbindlich-oesterreich) [Wie lange ist ein Angebot gültig?](https://angebot.pro/ratgeber/wie-lange-ist-ein-angebot-gueltig) [Kostenvoranschlag oder Angebot – was ist der Unterschied?](https://angebot.pro/ratgeber/kostenvoranschlag-vs-angebot-oesterreich) [Was muss ein Angebot enthalten?](https://angebot.pro/ratgeber/was-muss-ein-angebot-enthalten-oesterreich) [Angebot schreiben als Kleinunternehmer](https://angebot.pro/ratgeber/angebot-schreiben-kleinunternehmer) [Darf ein Kostenvoranschlag etwas kosten?](https://angebot.pro/ratgeber/darf-ein-kostenvoranschlag-etwas-kosten) [Skonto anbieten: wie rechnet man richtig?](https://angebot.pro/ratgeber/skonto-anbieten-richtig-rechnen) [Nachtrag und Regieauftrag: Mehrarbeit korrekt verrechnen](https://angebot.pro/ratgeber/nachtrag-regieauftrag-mehrarbeit) [Anzahlung im Handwerk: wie viel ist üblich und erlaubt?](https://angebot.pro/ratgeber/anzahlung-handwerk-oesterreich) [Angebot abgelehnt oder keine Antwort – was tun?](https://angebot.pro/ratgeber/angebot-nachfassen-kunde-meldet-sich-nicht) [Stundensatz kalkulieren als Handwerker](https://angebot.pro/ratgeber/stundensatz-kalkulieren-handwerker) [Gewährleistung im Handwerk: die Fristen in Österreich](https://angebot.pro/ratgeber/gewaehrleistung-handwerk-oesterreich) [Rechnung schreiben als Handwerker: die Pflichtangaben](https://angebot.pro/ratgeber/rechnung-schreiben-handwerker-pflichtangaben) [Mahnung schreiben: Vorlage und Fristen für Österreich](https://angebot.pro/ratgeber/mahnung-schreiben-oesterreich) [Auftragsbestätigung: wann ist ein Angebot verbindlich angenommen?](https://angebot.pro/ratgeber/auftragsbestaetigung-angebot-angenommen) [Kleinunternehmerregelung für Handwerker: lohnt sie sich?](https://angebot.pro/ratgeber/kleinunternehmerregelung-handwerker)